凯时尊龙官网有限公司现对凯时尊龙官网2024和2025年度投资性房地产评估效劳项目进行询价采购，接待切合资格要求的供应商加入询价。

一、采购项目基本情况

1.项目名称：凯时尊龙官网2024和2025年度投资性房地产评估效劳。

2.采购预算（招标控制价）：本项目以评估价值作为计费基础，凭据“湘价服[2011]203号文件附件《湖南省法定资产评估效劳收费指导价标准》”×折扣率，折扣率上限为30%，最终结算总价不得高于60万元，如最终结算总价高于60万元，按60万元结算
；最终结算总价低于60万元，则据实结算。

3.项目基本情况：集团所有用于出租的衡宇建筑物及土地。预计截至2024年末，集团用于出租的衡宇建筑物及土地原值约53亿元，建筑面积约111.6万平方米，漫衍在集团内各子公司（主要包括但不限于询价文件附件中列示的项目明细，具体以实际评估项目明细为准）。

4.采购规模：对集团内所有用于出租的衡宇建筑物及土地进行评估，该项目共需提供三次资产评估效劳，评估时点划分为2024年1月1日、2024年12月31日、2025年12月31日，凭据衡宇建筑物及土地所属公司划分出具资产评估报告。该项目首次评估于2024年11月30日前完成并出具资产评估报告，2024和2025年度评估效劳划分在次年1月31日前完成并出具资产评估报告。

5.效劳周期：条约签订之日开始至完成条约效劳内容止。    

6.评审步伐：最低报价法。本项目报价方法为折扣率报价，折扣率上限为30%，响应报价高于折扣率上限的，其报价无效。折扣率最多保存两位小数。

7.项目基本情况及明细详见第四章采购需求。

8.其他说明：最终结算总价=三次资产评估效劳据实结算价合计金额，单次效劳据实结算价=单次资产评估价值总金额×计费标准（湘价服[2011]203号文件附件《湖南省法定资产评估效劳收费指导价标准》）×折扣率，折扣率上限为30%。当效劳周期内按前述公式盘算的最终结算总价高于60万元，以60万元为效劳周期内总价进行结算（单次效劳是指提供一次资产评估效劳，单次资产评估价值总金额是指对集团所有用于出租的衡宇建筑物及土地进行一次评估所得的公允价值总金额）。

二、供应商资格条件（证明文件均须加盖公章）

1. 建立时间10年以上，注册资本或出资额不低于200万元（须提供营业执照复印件）。

2. 供应商必须为一般纳税人，需提供相关证明质料，如未提供或无法证明为一般纳税人的则按缺乏格供应商处理。

3.经国家行政治理部分正当挂号许可并存续，持有财务主管部分宣布的资产评估机构备案证明、从事证券效劳业务备案证明（须提供相关备案证明）。

4.依法缴纳税收和社会包管，经营运动中无违纲纪录，有良好的商业信誉
；在长沙市内有牢固的办公场合及人员（须提供近3个月税收缴纳证明及单位社保缴费证明、办公场合证明）。

5.具有提供本次采购项目效劳所必须的人员配置和专业技术能力：其中注册在本公司的资产评估师不得少于10人,购置社保人员不得少于15人（须提供注册证明及近3个月社包管明）。

6.近3年年均资产评估业务收入不得低于500万元（须提供近3年审计报告的财务报表及收入附注或其他证明文件）。

7.项目业绩：近1年承接过2项及以上投资性房地产评估项目（须提供相应的条约复印件，资产评估报告正文第一页及签字页复印件，若以上页面无法体现资产评估报告出具时间的，应增补提供可体现资产评估报告出具时间的相应页面复印件）。

8.效劳团队及事情年限要求：资产评估组人员不得少于6人，须提供项目团队名单，其中项目卖力人必须具有10年以上相关事情经验，具有行政主管部分宣布的在本单位注册的资产评估师资格证书，近2年至少加入过1项及以上投资性房地产评估业务。项目组其他成员均应满足3年以上事情经验（项目卖力人须提供相关事情经验证明及近3个月社包管明、在本单位注册的资格证书证明、近2年至少加入过1项及以上投资性房地产评估业务的业绩证明。其他成员须提供事情年限及近3个月社包管明）。供应商原则上不得更换效劳团队人员。

9.供应商为资产评估师事务所分所的，除注册资本的资格条件以总所为准外，其他相应资格条件均以分所为独立单位盘算，即分所建立时间、购置社保人数、资产评估师人数、资产评估业务收入、业绩等均需满足上述资格条件，不得与总所合并盘算。

10.与采购人保存利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得加入投标。单位法定代表人（或卖力人）为同一人或者保存控股、关联关系的差别单位，不得加入同一采购项目投标，一经发明，将视同围标处理。

11.无其他明文禁止加入投标的情形。

12.供应商有下列情形之一的，视为无效投标：

（1）有任一项资格证明文件未提交的
；

（2）提供不切合要求或虚假资格证明文件的
；

（3）资格证明文件已过有效期的
；

（4）资格证明文件复印件未加盖供应商公章的。

三、询价文件的获取

凡有意加入本次项目的，请于2024年10月30日下午16:00时前的事情日时间，持下列资料到环创企业广场B1栋21楼财务治理中心领取询价文件，逾期不予治理。

1.法定代表人身份证明或授权委托书原件、自己身份证原件及复印件
；

2.企业营业执照（副本）复印件
；

以上资料须加盖公章方视为有效。

四、响应文件的递交

1.本次询价响应文件递交的截止时间为2024年11月1日9时30分，所在为环创企业广场B1栋18楼开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者询价小组应当拒收。

2.法定代表人（执行事务合资人）或授权委托人须准时到会，出示身份证原件和近半年的社保缴交纪录并签名以示出席。

2.1法定代表人（执行事务合资人）加入的，需出示法定代表人（执行事务合资人）身份证明、身份证原件。询价现场需检验法定代表人（执行事务合资人）身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

2.2授权委托人加入的，需出示授权委托人身份证原件、授权委托书原件、近半年的社保缴交纪录、法定代表人（执行事务合资人）身份证明原件。询价现场需检验授权委托人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

五、投标包管金

本项目不设投标包管金，接纳投标允许方法。

六、定标步伐

经评审及格且不低于本钱的最低折扣率投标价法（备注：报价低于所有有效折扣率算术平均值80%的，视为低于本钱报价，其报价无效）。

七、联系方法

采购人：凯时尊龙官网有限公司

地  址：长沙高新区环创企业广场B1栋21楼 

联系人：阳女士

电  话：13875892352

邮  箱：405728884@qq.com