一、采购项目基本概况
1、项目名称：凯时尊龙官网·山湖郡二期B8、C7栋商铺内外场销售署理效劳
2、建设所在：长沙市岳麓区延农路潇湘奥林匹克花园西侧
3、项目基本情况：项目用地13.29万平方米 ，容积率2.8 ，产品类型为毛坯住宅、公寓、集中商业及底商；本次采购物业为凯时尊龙官网·山湖二期B8、C7栋商铺共3073.6㎡ ，其中B8栋商铺1303.88㎡、C7栋商铺1769.72㎡。
4、效劳期限：1年。
5、效劳要求：供应商须为本项目内外场署理效劳建立专门的项目组 ，项目组人员应具备产品定位、营销策划、市场剖析、市场销售、渠道拓展等方面的能力。其中 ，配置项目卖力人一名 ，专职销售经理一名 ，专职渠道经理一名 ，专职策划一名 ，专职销售秘书一名 ，项目现场专职销售人员5名。
6、效劳（承包/施工）规模：凯时尊龙官网·山湖郡二期B8、C7栋商铺内外场署理效劳 ，包括但不限于项目营销定位、营销总体思路、营销安排、项目包装建议、项目订价与销售战略安排、销售步队组建、培训、考核、奖惩、销售流程执行、销售�；录怼⑹谐∑饰觥⑿乒愕淖ㄒ狄饧⒉呋葱小⑶勒稀⑼卣箍突А⒆试垂蚕怼⑿逦竦壬婕澳谕獬∈鹄淼南喙厥虑� ，项目渠道用度及转介用度由内外场署理公司担负。
7、报价方法：单价。
8、报价有效期：自报价截止之日起90 天。
9、报价上限值：
月度销售署理费率上限值为X(基准署理费率 ，X≤5%) ，月度完成6套及以上为X ，若月度完成4-5套（含）佣金点位为X-0.1%;若月度完成1-3套（含）佣金点位为X-0.2%。
10、评审步伐：最低报价法。（本次询价以经审查及格的最低报价者为成交供应商。如泛起报价相同的情况 ，则接纳随机抽取的方法确定成交供应商。
11、税率：按一般纳税人6%计取。
二、供应商资格条件
1.供应商必须具备中华人民共和国境内正当注册的独立法人 ，且具有有效营业执照。必须具有履行条约的能力和良好的履约纪录。
2、供应商确保能提供房地产项目销售署理效劳资格和经营规模。
3.供应商提供至少两个近两年担负过的房地产商业销售署理的类似业绩（提供条约或中标通知书）。
4.加入采购运动前三年内在经营运动中没有重大违纲纪录。
5.与采购人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人 ，不得加入投标。单位卖力人为同一人或者保存控股、治理关系的差别单位 ，不得加入同一招标项目投标。
6.本次询价不接受联合体加入。
三、询价文件的时间、所在、方法
凡有意加入询价运动的供应商 ，于2023年4月20日起至2023年4月25日(节假日除外) ，每日上午 9:00 至 11:30 、下午 14:00 至 17:00 (北京时间) ，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到智埔国际建设集团有限公司（长沙市文轩路27号凯时尊龙官网企业广场B5栋5楼）获取询价文件 ，询价文件售价：400元/份 ，售后不退。经采购人同意 ，本项目采购署理效劳费由成交供应商在领取成交通知书时一次性向采购署理机构进行支付。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及所在
1、提交响应文件的截止时间为2023年4月26日10时00分（北京时间） ，所在为长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼集会室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件 ，采购人或者询价小组应当拒收。
2、法人代表或授权代表须准时到会 ，出示下列证明资料并签名以示出席：
2.1法人代表加入的 ，出示自己身份证原件 ，法定代表人身份证明原件；评审现场要检验供应商代表身份 ，不然 ，其响应文件将被拒绝。
2.2如果是委托署理人加入的 ，出示署理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。评审现场要检验供应商代表身份 ，不然 ，其响应文件将被拒绝。
五、采购人、联系人和电话
采购人：长沙凯时尊龙官网汇智山湖置业有限公司
地 址：长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼
电 话：0731-88982822
联系人：张女士
招标署理机构：智埔国际建设集团有限公司
地 址：长沙市文轩路27号凯时尊龙官网企业广场B5栋5楼
联 系 人：刘先生
电 话：0731-85223835
直属公司 DIRECT AFFALIATE
0731-88804666
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